СОЮЗ АКБ, условия ипотечного кредита.
Преимущества нашей программы:
• Банк кредитует физических лиц, имеющих как документально, так и косвенно подтвержденный доход, в том числе предпринимателей без образования юридического лица.
• Для получения ипотечного кредита требуется минимальный пакет документов.
• Банк принимает решение о выдаче ипотечного кредита в течение 3 дней с даты предоставления полного пакета документов.
• Не взимаются дополнительные комиссии при рассмотрении заявки.
• Досрочное погашение кредита возможно через 3 месяца, без штрафных санкций. Единственным требованием по досрочному погашению является минимальный размер досрочного платежа 500 долларов.
• Банк не требует нотариального удостоверения договоров, что значительно сокращает Ваши расходы.
• Недвижимость оформляется в собственность клиента. После оформления в собственность Вы можете воспользоваться льготой по подоходному налогу.
• Погашение осуществляется равными аннуитетными платежами, что позволяет планировать семейный бюджет на перспективу. Рассчитать платеж можно с помощью КАЛЬКУЛЯТОРА.
• В Банке низкие тарифы за аренду ячейки и отсутствует плата за оформление дополнительного соглашения к договору аренды ячейки.
| Ипотечный кредит на приобретение квартиры на вторичном рынке жилья | • Процентная ставка в долларах США от 10,5% годовых • Процентная ставка в рублях от 12,5% годовых • Срок кредита – до 30 лет • Досрочное погашение - через 3 мес. без взимания штрафных санкций • Максимальный размер кредита – не более 90 % от стоимости квартиры • Минимальный размер кредита – 20 000 долларов США / эквивалент в рублях • Обязательное условие получения кредита – страхование жизни и здоровья заемщика, страхование квартиры от рисков повреждения и страхование права собственности на квартиру. |
| Ипотечный кредит на приобретение загородной недвижимости | • Процентная ставка в долларах США от 11% годовых • Процентная ставка в рублях от 13% годовых • Срок кредита – до 30 лет • Досрочное погашение - через 3 мес. без взимания штрафных санкций • Максимальный размер кредита – не более 80 % от стоимости квартиры • Минимальный размер кредита – 20 000 долларов США / эквивалент в рублях • Обязательное условие получения кредита – страхование жизни и здоровья заемщика, страхование дома от рисков повреждения и страхование права собственности на загородную недвижимость. |
| Ипотечный кредит на приобретение квартиры на этапе строительства | • Процентная ставка в долларах США - 13% годовых (на этапе строительства) • Процентная ставка в рублях - 15% годовых (на этапе строительства) • Срок кредита – до 30 лет • Досрочное погашение - через 3 мес. без взимания штрафных санкций • Максимальный размер кредита – не более 90 % от стоимости квартиры • Минимальный размер кредита – 20 000 долларов США / эквивалент в рублях • Обязательное условие получения кредита – страхование жизни и здоровья заемщика – до выдачи кредита, страхование квартиры от рисков повреждения – после оформления собственности. |
| Ипотечный кредит под залог квартиры | • Процентная ставка в долларах США от 10,5% годовых • Процентная ставка в рублях от 12,5% годовых • Срок кредита – до 30 лет • Досрочное погашение - через 3 мес. без взимания штрафных санкций • Максимальный размер кредита – не более 90 % от стоимости квартиры • Минимальный размер кредита – 20 000 долларов США / эквивалент в рублях • Обязательное условие получения кредита – страхование жизни и здоровья заемщика, страхование квартиры от рисков повреждения и страхование права собственности на квартиру. |
| Ипотечный кредит под залог загородной недвижимости | • Процентная ставка в долларах США от 11% годовых • Процентная ставка в рублях от 13% годовых • Срок кредита – до 30 лет • Досрочное погашение - через 3 мес. без взимания штрафных санкций • Максимальный размер кредита – не более 80 % от стоимости квартиры • Минимальный размер кредита – 20 000 долларов США / эквивалент в рублях • Обязательное условие получения кредита – страхование жизни и здоровья заемщика, страхование дома от рисков повреждения и страхование права собственности на загородную недвижимость. |
| Ипотечный кредит под залог нежилой недвижимости | • Процентная ставка в долларах США от 11,5% годовых • Процентная ставка в рублях от 14% годовых • Срок кредита – до 30 лет • Досрочное погашение - через 3 мес. без взимания штрафных санкций • Максимальный размер кредита – не более 80 % от стоимости квартиры • Минимальный размер кредита – 20 000 долларов США / эквивалент в рублях • Обязательное условие получения кредита – страхование жизни и здоровья заемщика, страхование помещения от рисков повреждения и страхование права собственности на нежилое помещение. |
Не взимаются дополнительные комиссии при рассмотрении заявки.
Требования к заемщику:
• Гражданство - РФ.
• Возраст – от 22 до 55 лет.
• Наличие постоянной регистрации на территории РФ.
• Документальное оформление взаимоотношений с работодателем (запись в трудовой книжке, трудовой контракт, либо иной документ).
• Трудовая деятельность должна осуществляться в регионе территориального присутствия Банка (более 30 регионов) не менее года.
• Стаж на последнем месте работы не менее 4 мес. (либо отсутствие испытательного срока на новом месте работы).
Минимальный пакет документов:*
1. Заявление-анкета клиента.
2. Паспорт заемщика и его супруга/супруги (копия).
3. Трудовая книжка заемщика/ супруги (копия всех страниц, заверенная работодателем, трудовой договор).
4. Справка с места работы о доходах в произвольной форме или по форме 2 – НДФЛ на любую сумму, заверенная работодателем.
5. Водительское удостоверение (копия), при его отсутствии справки из наркологического и психоневрологического диспансера.
6. Желательно копии документов, подтверждающих наличие в собственности семьи Заемщика дорогостоящего имущества (квартиры, автомобиля, дачи и т.п.).
Дополнительные документы, предоставляемые ПБОЮЛ и владельцами бизнеса
• копия уставных документов компании, заверенных печатью регистрирующего органа;
• копии основных форм бухгалтерской отчетности (форма №1 и форма №2) с отметкой налоговой инспекции;
• копии договоров аренды / свидетельство о собственности на нежилые помещения;
• копии правоустанавливающих документов на дорогостоящее оборудование компании (при наличии);
• копии договоров с основными контрагентами;
• Выписка с р/сч за последние полгода (желательно).
Порядок получения ипотечного кредита
1. Сбор минимального пакета документов и подача заявления-анкеты на ипотечный кредит. Решение о выдаче кредита принимается в течение 3 дней, комиссия за рассмотрение заявления – не взимается.
2. Расчет максимально возможной суммы кредита для клиента и одобрение заявки на ипотечный кредит. Максимальный размер ипотечного кредита определяется исходя из стоимости недвижимости (кредит не может быть больше 90 % от стоимости недвижимости), и совокупного дохода семьи заемщика (ежемесячный платеж по кредиту не должен превышать 50 % от ежемесячного совокупного дохода семьи).
3. Подбор недвижимости. Подбор конкретного варианта можно осуществлять самостоятельно, либо с привлечением риэлторской компании. В обязательном порядке юристы Банка проводят анализ документов по Предмету залога, что гарантирует юридическую чистоту сделки.
4. Получение ипотечного кредита. После оформления клиентом страховых полисов, предусмотренных условиями кредитования (непосредственно в Банке в день сделки), и подписания кредитных договоров Банк выдает ипотечный кредит. Комиссия за выдачу ипотечного кредита составляет 1% от суммы ипотечного кредита (но не менее 8 000 рублей, и не более 52 000 рублей).
5. Оформление недвижимости в собственность заемщика.
Калькулятор
С помощью ипотечного КАЛЬКУЛЯТОРА Вы можете самостоятельно произвести расчеты размера ежемесячных платежей по кредиту, максимально возможного размера ипотечного кредита.
Расходы при оформлении сделки
| Оценка недвижимости | От 100 долларов США |
| Аренда индивидуального банковского сейфа (включая доп. соглашение) | От 24 долларов США – в месяц |
| Нотариальное удостоверение договора купли-продажи | только по желанию Заемщика |
| Государственная регистрация договора купли-продажи | От 6 100 рублей |
| Страхование (ежегодно по всем видам страхования)** : - для вторичного рынка жилья; - для новостроек |
от 0,8 % от суммы кредита от 0,4 % от суммы кредита |
| Комиссия за выдачу ипотечного кредита | 1 % от суммы кредита, но не менее 8 000 руб. и не более 52 000 руб. |
*По своему усмотрению БАНК имеет право отказать в предоставлении кредита без объяснения причины, а также запросить дополнительные документы.
**Тариф за страхование может быть увеличен в зависимости от состояния здоровья и возраста Заемщика и определяется страховой компанией, уполномоченной Банком. В случае если сумма кредита превышает 300 000 долларов США либо возраст заемщика более 45 лет, необходимо медицинское обследование.
Комментарии
Написать комментарий.
Вы не авторизовались для того чтоб комментировать.
