СТРОИТЕЛЬНАЯ СБЕРЕГАТЕЛЬНАЯ КАССА (ССК)
Стройсберкасса (ССК), по внесенному в правительство законопроекту, - это специализированный банк с ограниченным перечнем операций под надзором Банка России. Получению в нем кредита предшествует этап накопления. Кредит выдается на 7-15 лет. Государство премирует вкладчиков ССК до 14 тыс. рублей ежегодно (20% от ежегодного прироста, не превышающего 70 тыс. рублей). ССК инвестируют средства в новое строительство, что способствует стабилизации цен на недвижимость.
Стройсберкассы (ССК) рассчитаны на “first-home buyer”, покупателей первого в своей жизни жилья, зачастую не располагающих средствами на первый взнос. Тем же, у кого есть активы, например, недвижимость в собственности, доступна банковская ипотека. Такой механизм популярен в Германии и странах бывшего соцлагеря, где с его помощью приобретается до 45% жилья. Схема называется немецким словом bausparkasse и работает параллельно с ипотекой.
В России законопроект о стройсберкассах несколько лет «висел» в Госдуме. В 2002 году он не прошел экспертизу правового управления при президенте. Затем его планировали принять в составе «жилпакета» в конце 2004 года, но власти «поставили» на ипотеку, загнав долевое строительство и жилищно-накопительные кооперативы в жесткие рамки ФЗ № 214 и №215.
Приобрести недвижимость тем временем становилось все сложнее. Только в течение 2006 года индекс доступности жилья (количество средних годовых доходов семьи из трех человек, необходимых для покупки средней квартиры) вырос почти вдвое. То ли пришло понимание, что не ипотекой единой решается жилищная проблема, то ли сторонники альтернативных схем нашли эффективные пути лоббирования, но власть стала искать дополнительные выходы из сложившейся ситуации. В конце декабря 2006 года в Госдуму и в правительство был внесен проект закона о ССК.
Источник: РУИПОТЕКА, http://www.ruipoteka.ru + krasipoteka.ru
Комментарии
Написать комментарий.
Вы не авторизовались для того чтоб комментировать.
