Права и обязанности сторон договора ипотеки
По договору ипотеки сторонами являются залогодатель и залогодержатель.
Залогодержатель является одновременно и кредитором по основному обязательству, по договору ипотеки он имеет право в случае неисполнения основного обязательства должником получить удовлетворение своих денежных требований преимущественно перед. другими кредиторами. Залогодатель, в свою очередь, является лицом, которое передаёт залогодержателю в залог недвижимое имущество, на которое в случае неисполнения должником обязательства будет наложено взыскание. При этом имущество, на которое установлена ипотека, остаётся во владении и пользовании залогодателя. Право на распоряжение залогодатель временно утрачивает.
Залогодателем может быть как сам должник по основному обязательству, так и третье лицо, не участвующее в основном обязательстве. Права и обязанности сторон по договору ипотеки определяются соглашением сторон в соответствии с Гражданским кодексом и Законом об ипотеке. Этот Закон устанавливает ряд основных прав и обязанностей сторон по данному договору.
Права и обязанности залогодателя:
- содержание и ремонт заложенного имущества
- охрана заложенного имущества от утраты и повреждения
- риск утраты или гибели
- право отчуждения заложенного имущества
- право на последующую ипотеку
- права в отношении заложенного предприятия
Права и обязанности залогодержателя:
- проверять заложенное имущество
- право досрочного исполнения обеспечиваемого ипотекой обязательства
- право на заложенное имущество при переходе прав
- право уступки своих прав по договору об ипотеке
Комментарии
Написать комментарий.
Вы не авторизовались для того чтоб комментировать.
