Страховка при оформлении ипотеки
Чтобы получить ипотечный кредит, нужно непременно оформить страховку по трем видам риска: жизни и конечно трудоспособности заемщика, объекта недвижимости и конечно титула; юридической чистоты сделки.
Наиболее безопасные методы расчета
Наиболее безопасными методами расчета меж покупателем и конечно продавцом служат аккредитив либо сейфовая ячейка. Аккредитив оформляется или именно на сумму кредита, или именно на полную стоимость жилища, включая средства покупателя.
Неприятные сюрпризы оценки недвижимости.
Неприятные сюрпризы способна преподнести оценка недвижимости. Не достаточно того, что будто ее результаты могут разойтись видимо с объявленной торговцем ценой, и конечно совсем не всегда в пользу крайнего, так к тому же конечно банки склонны снижать зафиксированную оценщиком сумму. А сумма кредита не всегда может превосходить рыночную стоимость жилища, которое послужит залогом, минус начальный взнос.
Правовая основа ипотечного жилищного кредитования
Правовую основу ипотечного жилищного кредитования составляют федеральные (общероссийские) и местные нормативные правовые акты. Федеральную правовую базу ипотечного жилищного кредитования в настоящее время образуют:
Гражданский кодекс РФ (части первая, вторая и третья);
Федеральный закон от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» с последующими изменениями и дополнениями;
Постановление Правительства РФ […]
Какие документы обычно требуются для получения ипотеки?
Использована информация с сайта банка DeltaCredit.
Если Вы работаете по найму, то для рассмотрения заявления на предоставление ипотечного кредита необходимы следующие документы:
1. Копии паспортов (все страницы) и, при наличии, свидетельство о регистрации по месту пребывания.
2. Копии документов об образовании (аттестаты, дипломы и т.п.).
3. Копия трудовой книжки, заверенная работодателем (заполненные страницы).
4. Справка с места работы о […]
Отличие ипотечного кредитования от обычного кредитования
Ипотечное кредитование отличается от обычного очень большими сроками и объёмами, особенностью формирования банковских активов и пассивов, необходимостью правильной оценки залога, применения специфических инструментов кредитования, определяющих риски и их оценку. Половина ипотечных кредитов выдаётся на срок 25 — 30 лет, который предполагает большие изменения в экономике, кредитной и банковской политике, в […]
Функции Федерального агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК)
Особенности региональной экономики и возможности привлечения бюджетных ресурсов в регионах порождают различные схемы ипотечного жилищного кредитования. Однако, как свидетельствует опыт развитых экономически стран, без федеральной поддержки ипотечное кредитование развиваться не будет. С этой целью в 1996 году создано Федеральное агентство по ипотечному жилищному кредитованию, которое должно стать стержнем […]
Получение ипотечных кредитов за рубежом
Практика получения ипотечных кредитов за рубежом весьма разнообразна. Так, в Германии, например, для получения ипотечных кредитов заемщику необходимо лишь предоставить в банк копии документов, подтверждающих право собственника на имущество, которое выступает обеспечением кредита. Размер кредита зависит от стоимости объекта его обеспечения, то есть от стоимости имущества залогодателя. Такие […]
Расходы заемщика при получении ипотеки.
Какие расходы предстоят заёмщику для получения ипотеки?
До принятия банком решения Вам потребуются услуги оценочной компании. Скорая оценка (около 3-х дней) стоит порядка 5000 руб. Обычная (7 дней) порядка 4000 руб.
После принятия банком положительного решения, Вам потребуются услуги страховой компании. Тарифы компаний довольно сильно колеблются. В среднем от 0,6-1,2 % от суммы кредита. Опять же сумма […]
Виды ипотечных кредитов
Ипотечные кредиты классифицируются по различным признакам.
По объекту недвижимости:
земельные участки;
предприятия, а также здания, сооружения и иное недвижимое имущество, используемое в предпринимательской деятельности;
жилые дома, квартиры и части жилых домов и квартир, состоящие из одной или нескольких изолированных комнат;
дачи, садовые дома, гаражи и другие строения […]