Порядок заключения договора ипотеки
Так же как и другие гражданско-правовые договоры, договор ипотеки заключается в соответствии с общими правилами гражданского законодательства. Договор ипотеки заключается между двумя лицами, являющимися его сторонами, — залогодателем и залогодержателем. При этом ипотека может обеспечивать исполнение основного обязательства лица, не являющегося стороной по договору ипотеки. В этом случае в […]
Оформление обеспечения кредита
Сейчас система выдачи ипотечного кредитования строится на том, что обеспечение кредита может быть оформлено тремя способами:
договором об ипотеке приобретенного жилого помещения с со
ответствующим нотариальным удостоверением сделки, а также
государственной регистрацией возникающей ипотеки;
трехсторонним (смешанным) договором купли-продажи и ипо
теки жилого помещения, при котором все три заинтересован
ные стороны (кредитор, заемщик, продавец) последовательно
и практически одновременно фиксируют, […]
Основания возникновения ипотеки
Основанием возникновения ипотеки может являться закон либо договор. По договору залогодатель (в том числе и не являющийся должником) добровольно отдает в залог любое принадлежащее ему недвижимое имущество, гарантируя тем самым удовлетворение требований кредитора в случае неисполнения обязательства, обеспеченного залогом. Договор является основной формой возникновения ипотеки.
Ипотека и ипотечный кредит
Ипотека является одним из подвидов залога без передачи заложенного
имущества залогодержателю. Ипотека (от греч. hypotheka —
залог, заклад) представляет собой залог недвижимости для обеспечения
денежного требования кредитора-залогодержателя к должнику
(залогодателю).
Процесс оформления ипотечной сделки.
Ипотечная сделка может быть оформлена только после того, как все необходимые документы, представленные в банк, были им приняты, а кредитный комитет банка вынес решение о выдаче ипотечного кредита. Процедура оформления ипотечной сделки проходит в банке, где выдается кредит. И по ее итогам вы, наконец, получаете кредит на квартиру или иное жилье в свое пользование.
Ипотечные термины. Мини-Словарь.
В данной статье приведены основные термины ипотеки.
Черная бухгалтерия агентств недвижимости. Не идите на развод.
В данной статье речь пойдет о черной бухгалтерии, которую представители агентств называют “долларовой”.
Я приведу пример из личного опыта.
Мы решили купить квартиру через ипотечный кредит, получили одобрение банка и сами нашли квартиру через интернет. Все условия данного предложения нас устраивали и на следующий день мы позвонили по номеру телефона, указанному в объявлении. Как оказалось, продажей квартиры […]
Ко всему надо относиться по-человечески (вырезка из пресс-релиза).
Автор: Наталья Кирпиченко, Миэль.
- Как с ипотекой обстоят дела?
- Великолепно.
- Правда?
- Да, люди поверили в ипотеку. Еще недавно был какой-то пробел в знаниях, этот пробел нужно было восполнить и принять решение. Сейчас, например, люди ждут, что с ценами будет, дождутся, когда они еще на тысячу вырастут.
Очень много людей, с которыми я лично общаюсь, говорят: […]
Что будет, если я не смогу вернуть ипотечный кредит?
Если у клиента при выплате ипотечного кредита возникают объективные причины, по которым он не может вносить платежи в полном объеме, как правило, банк будет стараться помочь ему. Возможно, это будет отсрочка платежей в счет погашения основного долга, уменьшение размера штрафных санкций или увеличение срока кредита. Если все эти меры не спасут ситуацию, клиенту придется продать […]
Что такое аннуитетная схема выплат по ипотечному кредиту?
При аннуитетной схеме рассчитывается полная сумма платежей за весь период использования кредита, предусмотренный договором, и делится на количество месяцев в этом периоде. В этом варианте ипотеки сумма ежемесячного платежа каждый раз одинакова.
« go back — keep looking »