В чем особенности равнодолевой схемы выплат по ипотечному кредиту?
При равнодолевой схеме ипотечный кредит выплачивается равными ежемесячными долями, а процент по нему исчисляется от остатка невыплаченной суммы. То есть, постепенно сумма платежа становится чуть меньше.
Черный список банков.
По мнению Федеральной антимонопольной службы (ФАС), банки зачастую нечестно ведут себя с потребителями, сообщая им неполную информацию об условиях кредитования. “Из сотен российских банков рекомендациям ФАС и Центробанка следуют лишь 50 кредитных организаций, причем Сбербанка и Внешторгбанка среди них нет” (”Известия”).
Схемы мошенничества.
Источник: newipoteka.ru
Приобретая квартиру в кредит, следует помнить, что столь быстро развивающийся рынок не мог быть обойден вниманием мошенников. Поэтому необходимо предпринять меры предосторожности, чтобы квартира, приобретаемая в кредит, действительно стала собственностью покупателя и радость от получения кредита на жилье не обернулась трагедией потери.
Законы об ипотеке.
Законы и правовые документы об ипотеке
Согласно законодательству, ипотеку регулируют напрямую следующие законы и документы:
Федеральный закон от 16 июля 1998 г. №102-ФЗ “Об ипотеке (залоге недвижимости)”
Федеральный закон №188-ФЗ от 29 декабря 2004 “Жилищный кодекс Российской Федерации”
Федеральный закон от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”
Федеральный закон №218-ФЗ […]
Выбор ипотечного банка.
Источник: newipoteka.ru.
Уже давно никто не будет спорить с тем, что купить квартиру по ипотечной программе намного выгоднее и удобнее, чем продолжать снимать квартиру, ежегодно выплачивая “чужому дяде” 5-7 тысяч долларов в год. Ведь те же самые (хотя обычно чуть большие) деньги можно платить банку, но уже за свою квартиру. Более того, автоматически решается проблема с […]
Всероссийская программа “Военная ипотека”.
Программа “Военная ипотека” предусматривает механизм реализации накопительной ипотечной системы жилищного обеспечения для военнослужащих. Соответствующий закон содержит положения, устанавливающие в качестве формы реализации права на жилье механизм накопительной ипотечной системы для военнослужащих, которые заключили первые контракты о прохождении военной службы с 1 января 2005 года. За военнослужащими, заключившими контракты до 1 января 2005 года, сохраняется возможность […]
Московская программа по ипотеке “Военные сертификаты”
Военнослужащие, прослужившие 10 лет и увольняемые в результате оргштатных мероприятий, по здоровью или выслуге лет получают субсидию в размере определенной Госстроем расчетной стоимости. Для имеющих в соответствии с законом “О статусе военнослужащих” право на дополнительную жилплощадь расчет размера этой субсидии будет производиться с учетом дополнительных квадратных метров общей площади. Срок реализации сертификатов теперь продлен до […]
Национальный проект “Доступное и комфортное жилье - гражданам России”
ациональный проект “Доступное и комфортное жилье - гражданам России” в качестве одного из приоритетов установил повышение доступности ипотеки для населения. Процентная ставка в 2006 году должна уменьшится до 12 процентов годовых в рублях, в 2007 году - до 11 процентов, в 2008-м - до 10. С 1 июля 2006 года АИЖК (Агентство по ипотечному жилищному […]
Социальная ипотека.
Социальная ипотека - проект правительства России, который направлен на обеспечение жильем социально не защищенных граждан, а также очередников, которые не могут приобрести квартиру по программе “коммерческой ипотеки”. Участниками программы социальной ипотеки могут стать очередники, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий.
Основное отличие социальной ипотеки от коммерческой - льготная стоимость квадратного метра жилья. К примеру, в Москве […]
Всероссийская программа “Строим вместе”.
Программа ипотечного кредитования “Строим вместе” позволяет участникам приобретать жилье с длительной рассрочкой - за счет собственных средств населения.
Задача участника программы - накопить за некоторое время в общем паевом фонде часть ориентировочной стоимости квартиры (это может быть 30, 40, 50 или 60%), затем выбрать подходящую квартиру или дачу. Кооператив добавляет недостающую сумму на покупку недвижимости и […]