Залог имущества, находящегося в общей совместной собственности
Возможность залога имущества, находящегося в общей совместной собственности, возникает только по согласию всех собственников, которое должно быть дано в письменной форме (п. 1 ст. 7 Закона об ипотеке). Следует заметить, что указанная норма противоречит п. 2 ст. 253 ГК РФ, в котором таковое согласие предполагается независимо от того, кем из […]
Права и обязанности сторон договора ипотеки
По договору ипотеки сторонами являются залогодатель и залогодержатель.
Залогодержатель является одновременно и кредитором по основному обязательству, по договору ипотеки он имеет право в случае неисполнения основного обязательства должником получить удовлетворение своих денежных требований преимущественно перед. другими кредиторами. Залогодатель, в свою очередь, является лицом, которое передаёт залогодержателю в залог недвижимое имущество, на […]
Субъект залогового правоотношения
Субъектами залогового правоотношения являются залогодатель и залогодержатель. Залогодатель — это лицо, предоставляющее имущество в залог. Залогодержатель — лицо, принимающее его в залог. Кцк следует из определения залога, залогодержателем по договору залога всегда выступает кредитор по основному обязательству, тоесть кредитор и залогодержатель — одно лицо.
Существо, размер и срок исполнения обязательства
В большинстве случаев ипотека является дополнительным соглашением сторон в обеспечение основного обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, основанного на купле-продаже, аренде и т.д.
Виды залога
При заключении договора ипотеки, равно как и иного вида договора залога, важным вопросом является то, у какой из сторон договора будет оставлен предмет залога.
Объект договора ипотеки
Объектами договора ипотеки могут быть: здания, сооружения, жилые и нежилые помещения, кондоминиумы, предприятия как имущественные комплексы, воздушные и морские суда, а также земельные участки, не ограниченные в обороте.
Залог недвижимости
Институт залога недвижимости (ипотеки) является одним из древнейших в гражданском праве европейских государств. Он был известен еще в римском праве, но особенное значение во всем мире он приобрел в XX веке в странах с развитой рыночной экономикой.
Предмет договора ипотеки.
Одним из существенных условий договора об ипотеке является
предмет договора. Предмет определяется через наименование имущества,
его местонахождение, описание, которые позволят его идентифицировать,
указание права, в силу которого имущество, являющееся
предметом ипотеки, принадлежит залогодателю.
Ипотека и ипотечный кредит
Ипотека является одним из подвидов залога без передачи заложенного
имущества залогодержателю. Ипотека (от греч. hypotheka —
залог, заклад) представляет собой залог недвижимости для обеспечения
денежного требования кредитора-залогодержателя к должнику
(залогодателю).
Процесс оформления ипотечной сделки.
Ипотечная сделка может быть оформлена только после того, как все необходимые документы, представленные в банк, были им приняты, а кредитный комитет банка вынес решение о выдаче ипотечного кредита. Процедура оформления ипотечной сделки проходит в банке, где выдается кредит. И по ее итогам вы, наконец, получаете кредит на квартиру или иное жилье в свое пользование.
keep looking »