Ипотечные термины. Мини-Словарь.
В данной статье приведены основные термины ипотеки.
Черная бухгалтерия агентств недвижимости. Не идите на развод.
В данной статье речь пойдет о черной бухгалтерии, которую представители агентств называют “долларовой”.
Я приведу пример из личного опыта.
Мы решили купить квартиру через ипотечный кредит, получили одобрение банка и сами нашли квартиру через интернет. Все условия данного предложения нас устраивали и на следующий день мы позвонили по номеру телефона, указанному в объявлении. Как оказалось, продажей квартиры […]
Ко всему надо относиться по-человечески (вырезка из пресс-релиза).
Автор: Наталья Кирпиченко, Миэль.
- Как с ипотекой обстоят дела?
- Великолепно.
- Правда?
- Да, люди поверили в ипотеку. Еще недавно был какой-то пробел в знаниях, этот пробел нужно было восполнить и принять решение. Сейчас, например, люди ждут, что с ценами будет, дождутся, когда они еще на тысячу вырастут.
Очень много людей, с которыми я лично общаюсь, говорят: […]
Что будет, если я не смогу вернуть ипотечный кредит?
Если у клиента при выплате ипотечного кредита возникают объективные причины, по которым он не может вносить платежи в полном объеме, как правило, банк будет стараться помочь ему. Возможно, это будет отсрочка платежей в счет погашения основного долга, уменьшение размера штрафных санкций или увеличение срока кредита. Если все эти меры не спасут ситуацию, клиенту придется продать […]
Что такое аннуитетная схема выплат по ипотечному кредиту?
При аннуитетной схеме рассчитывается полная сумма платежей за весь период использования кредита, предусмотренный договором, и делится на количество месяцев в этом периоде. В этом варианте ипотеки сумма ежемесячного платежа каждый раз одинакова.
В чем особенности равнодолевой схемы выплат по ипотечному кредиту?
При равнодолевой схеме ипотечный кредит выплачивается равными ежемесячными долями, а процент по нему исчисляется от остатка невыплаченной суммы. То есть, постепенно сумма платежа становится чуть меньше.
Черный список банков.
По мнению Федеральной антимонопольной службы (ФАС), банки зачастую нечестно ведут себя с потребителями, сообщая им неполную информацию об условиях кредитования. “Из сотен российских банков рекомендациям ФАС и Центробанка следуют лишь 50 кредитных организаций, причем Сбербанка и Внешторгбанка среди них нет” (”Известия”).
Схемы мошенничества.
Источник: newipoteka.ru
Приобретая квартиру в кредит, следует помнить, что столь быстро развивающийся рынок не мог быть обойден вниманием мошенников. Поэтому необходимо предпринять меры предосторожности, чтобы квартира, приобретаемая в кредит, действительно стала собственностью покупателя и радость от получения кредита на жилье не обернулась трагедией потери.
Законы об ипотеке.
Законы и правовые документы об ипотеке
Согласно законодательству, ипотеку регулируют напрямую следующие законы и документы:
Федеральный закон от 16 июля 1998 г. №102-ФЗ “Об ипотеке (залоге недвижимости)”
Федеральный закон №188-ФЗ от 29 декабря 2004 “Жилищный кодекс Российской Федерации”
Федеральный закон от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”
Федеральный закон №218-ФЗ […]
Выбор ипотечного банка.
Источник: newipoteka.ru.
Уже давно никто не будет спорить с тем, что купить квартиру по ипотечной программе намного выгоднее и удобнее, чем продолжать снимать квартиру, ежегодно выплачивая “чужому дяде” 5-7 тысяч долларов в год. Ведь те же самые (хотя обычно чуть большие) деньги можно платить банку, но уже за свою квартиру. Более того, автоматически решается проблема с […]