Как передаются собственные средства?
Собственные средства Заемщик предает Продавцу в день подписания договора купли-продажи. Передать он их может либо по расписке (расписка составляется у нотариуса, который подтверждает подлинность подписи), либо в безналичном порядке путем перечисления со счета Заемщика на счет Продавца.
Источник →
Ипотека: 10 советов и заблуждений
Прежде всего, получение кредита означает необходимость ежемесячного (в строго определенный день) внесения платежей в счет уплаты основного долга и процентов по кредиту. В большинстве случаев вы можете внести деньги наличными на счет в отделении банка-кредитора или безналичным переводом из другого банка(например, дав поручение бухгалтерии работодателя ежемесячно переводить определенную сумму по указанным реквизитам). Главное, чтобы ко дню очередного платежа на вашем текущем счете была необходимая сумма. Если же вам, к примеру, […]
кооперативы
Чем отличается ипотечное кредитование от приобретения квартиры через жилищные кооперативы?
Принципиальное отличие для клиентов заключается в том, что в схемах ипотечного жилищного кредитования отсутствует так называемый период накопления, обязательный при участии в жилищных кооперативах. Имея сумму первоначального взноса, клиент может сразу получить кредит и приобрести в собственность желаемую квартиру. Существенное значение для клиента имеют различные правовые основы функционирования кооператива и кредитного учреждения (банка). Банковская деятельность в отличие от кооперативной лицензируется […]
иностранцы
Есть ли ограничения по требованию к заемщикам, которые не имеют гражданства РФ (имеется временная регистрация) и получают доход на территории РФ (как наемные работники или владельцы бизнеса)? Платежеспособность Заемщиков соответствуем Стандартам АИЖК.
Стандарты Агентства не устанавливают ограничений по приобретению иностранными гражданами недвижимости на территории РФ, при этом не имеет значения, получает ли заемщик доход на территории России или за рубежом.
Источник →
доход за границей
Есть ли ограничения по гражданам РФ, которые получают доход за пределами РФ (н-р, работают по контракту в Европе)? Подтверждение дохода – контракт от работодателя, справки о доходах, выписки по банковским счетам с подтверждением дохода
Стандарты не ограничивают граждан РФ, работающих по контракту за рубежом, в получении ипотечного кредита, если подтверждением их платежеспособности будет справка о доходах, заверенная руководителем иностранной организации, выписки по банковским счетам и др. Все документы, выданные заемщику иностранной организацией, должны быть апостилированы
Источник […]
ипотека и пенсия
Разъяснение порядка работы при предоставлении кредита заемщикам, у которых в период действия кредитного договора наступит пенсионный возраст. Каким образом первоначальный кредитор может рассчитать доход (пенсию), который заемщик будет получать, достигнув пенсионного возраста?
Размер предполагаемого дохода заемщика после достижения им пенсионного возраста рассчитывается на основании официально предоставленной информации Госкомстата о средней заработной плате заемщика, выданной как по заявлению кредитной организации, так и по заявлению самого потенциального заемщика. […]
созаёмщики
Если в качестве созаемщиков выступают несколько лиц, одним из которых является пенсионер (служащий, военнослужащий), предоставивший справку с места получения пенсии (денежного содержания, иных выплат), каким будет предельное значение коэффициента К/З: 40% или 70%?
Под служащими в рамках настоящих Стандартов понимаются государственные служащие согласно ФЗ №58-ФЗ «О системе государственной службы РФ», а также иные лица, работающие в государственных учреждениях РФ.
Статус и возраст созаемщиков не влияет на размер предельного […]
супруги
Кредит выдается в процессе строительства жилого дома. После ввода дома в эксплуатацию будет составлена закладная, которая будет предложена на выкуп Агентству.
Требуется ли нотариально удостоверенное согласие супруга в тех случаях, когда оба супруга выступали в качестве заемщиков по кредитному договору, а жилое помещение приобреталось на имя одного из супругов по договору на участие в долевом строительстве жилья с привлечением кредитных средств?
В настоящее время обязательное нотариальное удостоверение кредитного договора не требуется, поэтому в тех случаях, […]
начальный взнос
Физическим лицом до начала строительства жилого дома были внесены, в качестве предоплаты за квартиру, денежные средства в размере 50% от ее стоимости. В праве ли гражданин считать данную сумму первоначальным взносом и рассчитывать на получение ипотечного кредита по программе ОАО «АИЖК» после введения дома в эксплуатацию?
Оплата части стоимости квартиры до начала строительства жилого дома, в котором гражданином приобретается квартира, является первоначальным взносом. Гражданин в описанном Вами случае может получить ипотечный […]
Одобрены изменения ипотечного кредитования МСП
На заседании Комитета Государственной думы по кредитным организациям и финансовым рынкам во вторник, 2 октября, обсудили 12 законопроектов.
Источник →